Кошик
Вхід
Як забронювати
Співпраця
ІнформаціяНовини Туризму
Головна - Новини ТуризмуРеконструкція готелю
Реконструкція готелю - це комплекс заходів організаційно-технічного характеру спрямованих на спеціальні загальнобудівельні роботи зі зміни економічних і технічних показників (загальної площі і будівельного обсягу, кількість номерів готелю) з метою підвищення ефективності умов проживання і відпочинку, а також якості обслуговування.
У деяких випадках реконструкція забирає набагато більше фінансових коштів і часу, ніж будівництво нової будівлі. Головні показники, на які варто спиратися в такому питанні - це стан і призначення побудови. Від призначення також залежить і вибір матеріалу для виконання робіт, адже для кожного виду будівництва підходить певний матеріал.
З моменту обліку готелю на ремонт, він списується з балансу. І тільки після того, як будуть завершені всі роботи з реконструкції, і вироблено повторне відкриття він буде вписаний в баланс з новим розрахунком вартісних показників. А в паспортні дані готелю фіксуються ремонтні результати. Балансовий показник реконструкції розраховується складанням виробничих витрат і нової вартості оновлених елементів будівлі.
Роботи по оновленню і зміні готелю рекомендується виконувати один раз за нормативний період терміну служби конструкції. Коли проводиться реконструкція готелів крім ремонтних робіт, також виконується ряд допоміжних дій:
нове планування, додавання вбудованих приміщень, надбудова (можлива навіть невелика розбирання та знесення не рентабельно будівель);
модернізація і підвищення технічного рівня обладнання (в деяких випадках реконструкція протяжних на довгу відстань зовнішніх мереж);
додавання будівлі архітектурної краси та показовості;
нова забарвлення імені і оновлення бренду готелю з метою виходу на новий рівень якості та відвідуваності відпочиваючими.
Замовник в обов'язковому порядку організовує групу технічного нагляду на ремонтному об'єкті. У таку групу зазвичай входять працівники служби по техніці безпеки готелю або залучаються кваліфіковані фахівці з боку. Кількість фахівців в групі залежить від фінансових витрат і будівельних обсягів - це сантехнічні, будівельні, електротехнічні інженери і т.д.
В їх обов'язки входить:
контроль робіт по проектно-кошторисної документації та технічним вказівкам;
контроль над точним фіксуванням записів технагляду в журнал будівництва;
підготовка проектно-кошторисних документів підрядникам;
обговорення питань монтажу, випробування, приймання та експлуатації обладнання теплопунктів, ліфтів, котелень, електропідстанцій тощо
прийняття готового об'єкта і подача дозволу на експлуатування.
Назад